张星123 发表于 2022-4-30 07:13:35

释放重要信号！昆山首轮土拍来袭

日前，昆地网挂字2号公告发布
地块位于
高新区前进路南侧、白马泾路东侧
5月26日上午10点，正式开拍
起拍楼面价9193元/㎡








2022年昆山首轮土拍来袭


高新区前进路南侧、白马泾路东侧地块，规划用途为住宅（动迁安置房）、商业， 出让面积14672.4平方米 ，出让年限40、70年。






地块红线






地块紧邻主干道前进路，地处苏州市域轨道S1号线沿线，毗邻在建中的白马泾路站，未来出行十分便利。地块西侧便是超华城市广场，东侧便是红星美凯龙全球家居，梦多多等商业配套丰富。周边医疗丰富，第一人民医院、玉山医院等。


◆ 交通：前进西路、轨道交通S1线白马泾路站（在建中）


◆ 商业：万象汇、梦多多、超华城市广场


◆ 教育：昆山第一中心小学、昆山市玉峰实验学校、昆山柏庐高级中学


◆ 休闲配套：亭林园、琅环公园


地块规划




1.该地块总投影面积15379.9平方米，其中地上面积14672.4平方米（S1地块10060.2平方米、S2地块4612.2平方米），用途为住宅、商业及配套设施用房；地下面积13442.7平方米（含S1和S2连接部分S3面积707.5平方米），用途为地下车库、配套设备用房、S1线站点出入口。




2.该地块地上商业计容建筑面积不低于4300平方米，全部由竞得人自持，不得销售。




此前公布的地块三维项目规划图


3.该地块地上住宅计容建筑面积不得大于43800平方米，新建住宅套数不得多于300套。
其中不少于地上总计容建筑面积10%的住宅部分由竞得人自持用于租赁住房，其余住宅全部定向定价销售给市政府确定的动迁户，销售价格为26500元/平方米，销售周期不少于三年。


4.竞得人须按照《苏州市轨道交通条例》文件规定开发建设，确保与轨道S1线白马泾路站地下轨道通道无缝衔接。


白马泾路站设计方案


白马泾路站设计效果图


5.按照控规及城市设计要求，S1、S2地块之间为预留市政道路，宽度不小于9米，由竞得人出资并按照市政道路标准进行图纸设计、工程建设，在首期住宅竣工验收前通过验收。


6.地块单位建设成本不少于5600元/平方米。景观建设标准不低于800元/平方米。住宅公共区域装修标准不低于1200元/平方米。


7.地块单位建设成本不少于5600元/平方米。景观建设标准不低于800元/平方米。住宅公共区域装修标准不低于1200元/平方米。


8.项目配套公建与主体建筑需同步建设、验收与交付。社区用房等权属归高新区所有，经验收合格后产权无偿移交高新区相关部门，竞得人须配合办理相关权证并承担相应税费。




根据昆山市国有用地网上交易系统
2022年昆山第一轮土拍地块
涉及商业（办公）、工业用地（科创产业用地）
住宅（动迁安置）、商业
↓




除了上面的这些地块
昆山市2022年度房地产用地出让计划
16宗房地产用地出让
也即将挂牌拍卖


昆山16宗土地待出让


这16宗地块
高新区4宗、周市2宗、巴城4宗
开发区、花桥、旅游度假区、
张浦、陆家、千灯各1宗






一起来看看具体情况






昆山经济技术开发区


01 同丰路北侧、顺帆路西侧


面积：201.8亩
出让用途：商住（10%商业）
容积率：1.85






高新技术产业开发区


02 前进路南侧、鹿城路西侧


面积：52.3亩
出让用途：商住（商业≥70%）
容积率：6


03 城北大道南侧、兴友路西侧


面积：92.9亩
出让用途：住宅
容积率：2.2


04 339省道东侧，张家港河北侧


面积：79.7亩
出让用途：住宅
容积率：2.2


05 传是路北侧、虹祺路东侧


面积：57亩
出让用途：商住
容积率：2.3




花桥经济开发区


06 金捷路北侧、薛赵路东侧


面积：158.6亩
出让用途：商住（50%商业）
容积率：2.9






旅游度假区


07 周庄全旺路北、锦周路东


面积：161.9亩
出让用途：住宅（30%动迁）
容积率：1.5




张浦镇


08 亲和路东，港浦路北


面积：66.5亩
出让用途：商住（15%商业）
容积率：2.5




周市镇


09 优比路南侧


面积：46.7亩
出让用途：住宅
容积率：1.8


10 华杨路东、茂源路北


面积：51.5亩
出让用途：住宅
容积率：1.8




陆家镇


11 菉溪路南侧、韩泾河东侧


面积：32.32亩
出让用途：住宅（30%动迁房）
容积率：1.8




巴城镇


12 新城路西侧


面积：106.7亩
出让用途：商住
容积率：1.5




13 祖冲之路西侧，新澄路北侧


面积：46.4亩
出让用途：住宅
容积率：2.2




千灯镇


14 淞南路北侧


面积：46.3亩
出让用途：住宅
容积率：2.3

那抹不去的悔意 发表于 2022-4-30 07:13:56

还是卖地香啊！

憧憬过smile 发表于 2022-4-30 07:14:56

昆山疫情过后房子不知道会怎么样子？

林之秋实 发表于 2022-5-5 23:25:58

在撸一遍。。。

vesetoKl 发表于 2022-5-7 23:44:24

呵呵。。。

更强 发表于 2022-5-8 01:58:50

看起来不错

王太保 发表于 2022-5-13 10:41:05

不错 支持一个了

刘刘平平 发表于 2022-5-25 11:12:47

支持，楼下的跟上哈~

好时光516 发表于 2022-5-29 10:11:37

回个帖子，下班咯~

人民看看2014 发表于 2022-5-30 10:35:26

路过的帮顶

yuanyuan13 发表于 2022-6-1 03:53:22

打酱油的人拉，回复下赚取积分

生益公司 发表于 2022-6-2 07:31:22

为了三千积分！

水月花郎稳 发表于 2022-6-6 01:43:07

学习下

无欲则软 发表于 2022-6-9 21:26:06

纯粹路过，没任何兴趣，仅仅是看在老用户份上回复一下

夹到手的乌鸦 发表于 2022-6-15 01:46:33

天啊.

此人正在学习 发表于 2022-6-17 11:12:54

纯粹路过，没任何兴趣，仅仅是看在老用户份上回复一下

兖州大管家 发表于 2022-6-18 23:50:25

众里寻他千百度，蓦然回首在这里！

工兵班长纬 发表于 2022-6-19 19:21:23

长时间没来看了 ～～

淡淡清水1314 发表于 2022-7-1 21:22:23

回个帖子，下班咯~
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